Пазарът на недвижими имоти в ОАЕ постави безпрецедентен рекорд през първото тримесечие на 2025 г., като общата стойност на транзакциите надхвърли 239 милиарда дирхама. Тази впечатляваща цифра, обхващаща пет от водещите емирства, не е просто статистически връх, а мощен сигнал за икономическата мощ на нацията и нейния статут на водещ световен център за инвестиции и стандарт на живот. Този бум, подкрепен от 94 719 сделки, демонстрира забележителна устойчивост и динамика на растеж, които затвърждават позицията на ОАЕ като сигурно убежище за капитали и таланти в един все по-несигурен свят.
Общоемиратска перспектива: Растеж, който обединява
В основата на този успех стои синхронизираният растеж в цялата страна. Докато Дубай остава доминиращата сила с транзакции на стойност 193 милиарда дирхама от 58 039 сделки, забележителният подем в другите емирства показва, че става въпрос за национален феномен, а не за локализиран бум.
- Абу Даби отбеляза впечатляващ ръст от 34.5% на годишна база, достигайки стойност на трансакциите от 25.3 милиарда дирхама.
- Шарджа постигна най-силния растеж сред по-малките емирства с 31.9% увеличение на стойността до 13.2 милиарда дирхама.
- Аджман също демонстрира силна динамика с 29% годишен ръст и трансакции за 5.55 милиарда дирхама.
- Рас ал-Хайма допринесе с над 2.4 милиарда дирхама само от продажби на жилища “в строеж”.
Тези цифри колективно рисуват картина на широкообхватен национален подем. Според водещи фигури в индустрията, като Ал Диеби от Aldar, този бум се подхранва от напредъка на страната на множество фронтове – икономическа диверсификация, привлекателен начин на живот и регулаторна яснота, които заедно превръщат ОАЕ в едно от най-атрактивните места в света за живот, работа и инвестиции.
Стълбовете на успеха: Стратегическа визия и доверие на инвеститорите
Този успех не е случаен. Той е пряк резултат от целенасочена правителствена политика, насочена към превръщането на ОАЕ в глобален хъб за бизнес и таланти. Въвеждането на гъвкави закони за пребиваване и дългосрочни визови схеми, съчетано с непрекъснати реформи за улесняване на бизнеса, създаде среда на сигурност и предвидимост, която е от решаващо значение за мащабни инвестиционни решения. Силните капиталови потоци, високата възвръщаемост от наеми и стабилната макроикономическа среда допълнително укрепват доверието на инвеститорите.
Бумът на пазара на имоти е тясно свързан с по-широкия успех на ОАЕ в привличането на преки чуждестранни инвестиции (ПЧИ) и утвърждаването на статута му на световен търговски и финансов център. Продължаващите държавни инвестиции в инфраструктура и туризъм гарантират, че растежът е устойчив и се основава на реална икономическа активност, а не на краткосрочни спекулации.
Отвъд конкуренцията: Една допълваща се екосистема
Един от най-интелигентните аспекти на националната стратегия е начинът, по който отделните емирства развиват уникални предложения за стойност, които се допълват взаимно. Дубай се позиционира като луксозен и глобален хъб, Абу Даби – като столичен и културен център, а Шарджа и другите Северни емирства – като достъпни семейни и лайфстайл алтернативи. Този “портфейлен” подход към националното развитие създава изключително устойчива екосистема. Купувач, който намира цените в Дубай за твърде високи, може да избере Шарджа, като по този начин капиталът остава в рамките на ОАЕ. Институционален инвеститор, търсещ стабилност, може да предпочете Абу Даби. Тази стратегия прави цялостната икономика на ОАЕ по-устойчива и привлекателна за по-широк кръг инвеститори.
Заключение: Знак за зрялост и устойчивост
Рекордното представяне на пазара на имоти в ОАЕ през първото тримесечие на 2025 г. е много повече от впечатляващи числа. То е доказателство за успешна национална стратегия, зрялост на пазара и непоклатимо международно доверие. Широкообхватният растеж, разпределен между множество емирства и класове активи, показва по-дълбок и по-устойчив пазар в сравнение с предишните цикли на бум. ОАЕ не просто преживява поредния пик, а демонстрира структурна промяна към по-стабилно и диверсифицирано икономическо бъдеще.
